Вход

Зарегистрироваться

Блокнот (0)

Перепланировка хрущевки

Любые вопросы связанные с покупкой/продажей недвижимости, обустройством квартиры, ЖКХ и т.д.

Модератор: Natali

Перепланировка хрущевки

Сообщение Shooroop » 06.10.2017 0:15

Здравствуйте, имеется 2х комнатная хрущевка с смежными комнатами, хочется снести стену между кухней и комнатой и узаконить все это, стена не несущая, но из-за то что в квартире газ могут отказать.
1) возможно ли все это провернуть законно?
2) если я снесу стены и не оформлю, какие могут быть последствия и в том числе возможно ли продать будет в дальнейшем
Shooroop
Гонщик

 
Сообщения:
Зарегистрирован: 29.06.2010 23:36
Заслуженная репутация: 0

Re: Перепланировка хрущевки

Сообщение XanD » 06.10.2017 7:54

2 - можно, но не всякий банк даст ипотеку без справки
Последний раз редактировалось XanD 06.10.2017 11:14, всего редактировалось 1 раз.
XanD
Дедушка всех гонщиков

 
Сообщения:
Зарегистрирован: 14.09.2006 11:04
Заслуженная репутация: 2005

Re: Перепланировка хрущевки

Сообщение Alexxxander » 06.10.2017 10:07

Shooroop писал(а):Здравствуйте, имеется 2х комнатная хрущевка с смежными комнатами, хочется снести стену между кухней и комнатой и узаконить все это, стена не несущая, но из-за то что в квартире газ могут отказать.
1) возможно ли все это провернуть законно?
2) если я снесу стены и не оформлю, какие могут быть последствия и в том числе возможно ли продать будет в дальнейшем

если за наличку - продашь без проблем. могу дать номер телефона человечка который скажет сможет ли узаконить.
каяба-киров.рф
рено-маркет.рф (запчасти для Renault и Лады Ларгус)
распродаю: https://www.splkirov.ru/conf/viewtopic. ... 6&t=133536
Alexxxander
Дедушка всех гонщиков

 
Сообщения:
Зарегистрирован: 24.09.2010 17:17
Заслуженная репутация: 339

Re: Перепланировка хрущевки

Сообщение ЙОШЬ » 06.10.2017 11:50

Shooroop писал(а):1) возможно ли все это провернуть законно?

Если бы была электроплита, то проблем нет. С газом сложнее, но теоретически возможно при определённых условиях. А если дом панелька, то ещё сложнее. Делай проект перепланировки и в МФЦ.

Добавлено after 3 minutes 38 seconds:
Alexxxander писал(а):человечка

)))) он маленький штоле?
Срач и флуд приветствуется.
ЙОШЬ
Самый Человечный Человек
Аватара пользователя
 
Сообщения:
Зарегистрирован: 11.05.2009 8:31
Откуда: Киров
Заслуженная репутация: 5440

Re: Перепланировка хрущевки

Сообщение Alexxxander » 06.10.2017 12:05

ЙОШЬ писал(а):
Shooroop писал(а):1) возможно ли все это провернуть законно?

Если бы была электроплита, то проблем нет. С газом сложнее, но теоретически возможно при определённых условиях. А если дом панелька, то ещё сложнее. Делай проект перепланировки и в МФЦ.

Добавлено after 3 minutes 38 seconds:
Alexxxander писал(а):человечка

)))) он маленький штоле?

средний))
каяба-киров.рф
рено-маркет.рф (запчасти для Renault и Лады Ларгус)
распродаю: https://www.splkirov.ru/conf/viewtopic. ... 6&t=133536
Alexxxander
Дедушка всех гонщиков

 
Сообщения:
Зарегистрирован: 24.09.2010 17:17
Заслуженная репутация: 339

Re: Перепланировка хрущевки

Сообщение ЙОШЬ » 06.10.2017 12:09

Кстати: недавно в Госдуму внесен законопроект об упрощении доступа в квартиры с незаконными перепланировками.
Срач и флуд приветствуется.
ЙОШЬ
Самый Человечный Человек
Аватара пользователя
 
Сообщения:
Зарегистрирован: 11.05.2009 8:31
Откуда: Киров
Заслуженная репутация: 5440

Re: Перепланировка хрущевки

Сообщение Alexxxander » 06.10.2017 12:15

ЙОШЬ писал(а):Кстати: недавно в Госдуму внесен законопроект об упрощении доступа в квартиры с незаконными перепланировками.

кстати, мне надо тоже делать :D
каяба-киров.рф
рено-маркет.рф (запчасти для Renault и Лады Ларгус)
распродаю: https://www.splkirov.ru/conf/viewtopic. ... 6&t=133536
Alexxxander
Дедушка всех гонщиков

 
Сообщения:
Зарегистрирован: 24.09.2010 17:17
Заслуженная репутация: 339

Re: Перепланировка хрущевки

Сообщение Shooroop » 06.10.2017 19:16

проект заказали, но сказали врятли прокатит ибо газ, надо делать на месте стены раздвижные двери и весь смысл тогда теряется кухня останется 6 квадратов , только вход с другой стороны
пс) дом кирпичный
Shooroop
Гонщик

 
Сообщения:
Зарегистрирован: 29.06.2010 23:36
Заслуженная репутация: 0

Re: Перепланировка хрущевки

Сообщение worm » 06.10.2017 20:09

а если как вариант, отказатся от газа, заглушить трубу и электроплиту воткнуть?
Комплексные изыскания под строительство, реконструкцию (экология, гидрология, геология, геодезия), проекты ПДВ, НДС, отходы.
worm
Дедушка всех гонщиков
Аватара пользователя
 
Сообщения:
Зарегистрирован: 12.03.2013 21:05
Откуда: Киров
Заслуженная репутация: 557

Re: Перепланировка хрущевки

Сообщение leo007 » 06.10.2017 20:15

Shooroop писал(а):Здравствуйте, имеется 2х комнатная хрущевка с смежными комнатами, хочется снести стену между кухней и комнатой и узаконить все это, стена не несущая, но из-за то что в квартире газ могут отказать.
1) возможно ли все это провернуть законно?
2) если я снесу стены и не оформлю, какие могут быть последствия и в том числе возможно ли продать будет в дальнейшем

все делается элементарно через БТИ, не надо ничего усложнять. в 2011-2012 порядок перепланировки кирпичных домов упразднили, приходите со своим техпаспортом и конечным планом перепланировки(я его начертил на листе А4), если в нем не тронуты капитальные стены вам дадут добро, после перепланировки заказывается экспертиза там же в БТИ, приезжает эксперт делает замеры и осмотр, после чего вы получаете новый техпаспорт. Лично сталкивался с этим пару раз проблем не возникло(квартиры газ)
Быстрее едешь, тише понесут...
leo007
Тренер Шумахера
Аватара пользователя
 
Сообщения:
Зарегистрирован: 09.08.2010 18:01
Заслуженная репутация: -2

Re: Перепланировка хрущевки

Сообщение Victor23 » 06.10.2017 20:26

worm писал(а):а если как вариант, отказатся от газа, заглушить трубу и электроплиту воткнуть?

это можно, но тариф для э\э устанешь выбивать
Victor23
Дедушка всех гонщиков

 
Сообщения:
Зарегистрирован: 27.04.2009 18:26
Откуда: Вятка
Заслуженная репутация: 682

Re: Перепланировка хрущевки

Сообщение ЙОШЬ » 07.10.2017 8:51

leo007 писал(а):все делается элементарно через БТИ, не надо ничего усложнять.

Нет. В этом случае так не прокатит. Ко мне приходили с подобной ситуацией. Вроде обо всём договорились с БТИшниками а в итоге получили новый техпаспорт со штампиком "разрешение на перепланирвку не предъявлено" что означает, что перепланировка не законна.
Срач и флуд приветствуется.
ЙОШЬ
Самый Человечный Человек
Аватара пользователя
 
Сообщения:
Зарегистрирован: 11.05.2009 8:31
Откуда: Киров
Заслуженная репутация: 5440

Re: Перепланировка хрущевки

Сообщение Alexxxander » 07.10.2017 10:24

Shooroop писал(а):проект заказали, но сказали врятли прокатит ибо газ, надо делать на месте стены раздвижные двери и весь смысл тогда теряется кухня останется 6 квадратов , только вход с другой стороны
пс) дом кирпичный

двери раздвижные - поясни этот момент. во всю стену???

Добавлено after 1 minute 9 seconds:
сделай их, потом демонтируешь, потом снова воткнешь если надо будет
каяба-киров.рф
рено-маркет.рф (запчасти для Renault и Лады Ларгус)
распродаю: https://www.splkirov.ru/conf/viewtopic. ... 6&t=133536
Alexxxander
Дедушка всех гонщиков

 
Сообщения:
Зарегистрирован: 24.09.2010 17:17
Заслуженная репутация: 339

Re: Перепланировка хрущевки

Сообщение leo007 » 07.10.2017 17:11

ЙОШЬ писал(а):
leo007 писал(а):все делается элементарно через БТИ, не надо ничего усложнять.

Нет. В этом случае так не прокатит. Ко мне приходили с подобной ситуацией. Вроде обо всём договорились с БТИшниками а в итоге получили новый техпаспорт со штампиком "разрешение на перепланирвку не предъявлено" что означает, что перепланировка не законна.

я вам реальный случаи говорю, я сейчас в такой квартире живу. с некапитальными стенами можно делать практически все что угодно
Быстрее едешь, тише понесут...
leo007
Тренер Шумахера
Аватара пользователя
 
Сообщения:
Зарегистрирован: 09.08.2010 18:01
Заслуженная репутация: -2

Re: Перепланировка хрущевки

Сообщение ЙОШЬ » 08.10.2017 14:19

leo007 писал(а):я вам реальный случаи говорю

Я тоже не сказки рассказываю. И немного больше в теме, поскольку это моя работа. Не допускается установка газовых плит в жилых помещениях (СП 62.13330.2011* п7.6 последнее предложение). По факту кншн можно из двушки сделать однушку с большой кухней (и из трёшки двушку) , но это тоже не просто, а в большинстве случаев невозможно. Просто раньше администрация смотрела на это в силу своей неграмотности "сквозь пальцы", а сейчас нет. И то что есть паспорт БТИ на эту перепланировку не означает, что всё сделано законно. Любой из жильцов может затеять судебную тяжбу и 146%, что он выиграет этот процесс и суд обяжет востановить до первоначального состояния. Поскольку эта препланировка затрагивает права ВСЕХ жильцов многоквартирного дома, в части их безопасности. Тем более порядок работы с незаконными должен упроститься.
ТС - обращайся. Расскажу все варианты. Нет ничего невозможного))))
Срач и флуд приветствуется.
ЙОШЬ
Самый Человечный Человек
Аватара пользователя
 
Сообщения:
Зарегистрирован: 11.05.2009 8:31
Откуда: Киров
Заслуженная репутация: 5440


Вернуться в Квартирный вопрос

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1